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通比牛牛计划:深圳出台示範區行動方案 佳兆業(01638)迸發高增長投資價值

本文由:谭以寒 编辑 2019年09月22日 3:00 宏观经济51 ℃

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在企業自身進入良性發展軌道之外﹡△▽,精耕深圳20年的佳兆業再次站在了時代的風口♂◇。8月份┊,中共中央、國務院發佈《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》◇♂,深圳在經濟特區成立39周年的重要時刻再次吹響奮進的號角↑,全面開啟建設中國特色社會主義先行示範區新征程π。

隨着深圳建設先行示範區∴,佳兆業長期紮根深圳的優勢將進一步凸顯☆∟〇。在地產和城市更新主業之外□,佳兆業前瞻布局的大健康、大文旅、大消費產業加速推進□□,與主業的協同格局初步顯現?┊◇,以航運、文體等成熟產業為抓手♂☆↑,在深圳建設社會主義先行示範區中發揮先鋒、引領作用▽↑π。

在佳兆業佔據領先優勢的城市更新領域⊙⌒〇,由國家到地方利好政策頻出⊙♀♂,給予前瞻布局的佳兆業提供良好的發展契機☆☆。從國務院常務會議今年6月提出「加快改造城鎮老舊小區」、「加大金融對舊改的支持」♀,到日前廣州出台三舊改造新政π,舊改龍頭佳兆業巨大潛力開始激活〇⌒♀,釋放出厚積薄發的發展動力↑□△。

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國際評級機構穆迪就指出⌒,由於佳兆業舊改項目的相關土地成本較深圳公開出讓的成本低〇π∵,這有助集團達到較高的毛利率?。隨着舊改項目的貢獻增加◇?♀,穆迪預計未來12至18個月集團的毛利率?▽〇,與2018年的29%比較♂♂♀,將增加至31%-32%▽□。

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從銷售端來看☆◇♂,佳兆業銷售快速增長的幅度仍在持續┊∵。截至8月31日前8個月□,佳兆業實現總合約銷售約為443億元◇↑,總合約建築面積約為256.93萬平方米♀,分別同比增加24.6%及23.8%∴,顯示出增長的可持續性□,在上規模房企中增速位居前列?◇。

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